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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  隨著婚前女孩子買房陪嫁的興起，不少女性在結婚前都購置瞭自己的房產，成為自己陪嫁的一部分，同時希望房產的增值能夠給小傢庭帶來額外的收入。

內容來自sina新聞

  "我和我身邊的閨蜜都準備在婚前買套房，覺得不動產不僅可以增值可是給自己的一份保障。"準備今年10月結婚的李小姐搶在結婚前買瞭一套房，除瞭擔心婚後以傢庭為單位被二套之外，還希望是給自己一點保障。

  據瞭解，由於新婚姻法的出臺，女性對於自身保障意識和房產意識都有所提高，由於新婚姻法對於婚前財產的保障性，讓很多原以為找個有房子老公結婚的姑娘們轉向自強，在鐵打的房子流水的媳婦的不利格局下，姑娘們都決定擁有自己的房產。

  對此，記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員，明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。如果買房簽合同時間在婚前，那麼就是婚前財產，按照首套房繳納契稅，不用擔心被二套。但房管局業務大廳契稅辦理人員也提醒大傢，政策是在不斷調整中的，屆時以當時政策為準。所以姑娘們，要買就趕緊買吧！

  婚前財產不用被二套 按購房時間為準

婚前財產不用被二套 網友大呼姑娘們請盡情購房

  

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)"如果我婚前買一套房，男朋友也有一套房，但是因為是期房婚後才能辦房產證，到時候辦證交契稅是算首套還是二套呢？"最近未婚女青年咨詢辦證契稅事宜，記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員，明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。姑娘們，可以放心大膽的婚前買房子瞭。

  "買車陪嫁已經過時，現在都流行陪嫁一套小房子，婚後可以出租，不僅是對自己的保障也是對於小傢庭收入的一大支持。"和李小姐有相同想法的姑娘們不在少數。

  但由於現有的限購政策以傢庭為單位，也就是說如果找個有房子的老公，那自己購房將會被二套，無法享受首套房的相關優惠政策，因此婚前置業開始興起。

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  但因為目前大多數新房都是期房，等到交房辦證需要等兩年左右時間，因此等交房辦證的時候很有可能已經領證結婚，不少女性擔心辦證的時候還是會"被二套"。

  按照一套房產100萬的總價計算，如果按照首套房契稅計算，那麼1%的契稅則需要繳納1萬元，如果按照二套房繳納，3%的契稅則需要繳納3萬元，其中相差瞭2萬元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/06204279255.shtml

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